2017房地产市场可谓是扭转乾坤，去年大家还热衷于炒房，快进快出倒是赚了不少。今年大调控背景下，炒房的都纷纷离场，刚需购房者也观望浓厚。持续了几个月，决策上还是不会松动，未来一切都以稳定市场发展为准，大涨大跌都是不允许。

有堵必有疏，买房和租房这两个群体都得照顾到，所以，2017下半年两个好利将迎来，一是，租售并举鼓励租赁市场，让人人都能住得起房。二是，共有产权房的支持，让你掏更少的钱去买房。

1、租房利好

其实，限购限贷下，当去库存和挤泡泡完成得差不多的时候，购房刚需只是暂时“放入瓶子里”，一旦打开瓶子需求就会溢出。所以，怎么样缓解住房需求呢？那就必须得增加土地供应，下一步将鼓励租赁市场，开发商也会转型去拿租赁用地。

还有一点是很明显的利好，那就是租售并举的提出，可谓是史无前例重视的程度，满足一定条件下租房可落户、租房者子女可以就近上学。

2、买房利好

共有产权房的提供，其实最大的利得者就是夹心层，很多大城市的外地人，在这个城市拼搏工作了很长时间，可以说为当地经济贡献出自己的一份额，但是由于高房价下，暂时没有经济实力去购房，让不少人望房兴叹。

但是现在伴随着共有产权房的推出，明确了ZF和个人持有的产权份额，买房的钱只需要支付自己占有的份额就好了，这有利于满足无房家庭住房刚需，更加明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。这类房子会比同等地段、品质的房子便宜，满五年后选择出售自持产权部分，也可以选择购买另一部分。