目前，全国各地的农村土地确权登记颁证工作纷纷进入关键时刻，农村的房地似乎在一夜成为抢手货，土地升值幅度增大。

可是，最近在我们的后台留言中发现，有很多朋友在土地确权中，因为自己的疏忽大意，让本该属于自己的地和房不翼而飞。不仅如此，在2017年土地确权的关键时期，很多农民朋友也都因此吃了各种各样的亏。

今天，我就带您看看务必要注意的几件事。以免在确权过程中，遇到不必要的麻烦和损失。

1

土地流转未详细标明，被骗补

土地流转时，农民都是老实人，很容易相信别人，签订了承包合同但是并未表明土地与粮食补贴归谁。按照一般情况来说，既谁种地谁拿补贴。可是土地确权证还是在自己手上，却不能拿到相应的国家发放的补贴。

☝应对：认真核对，擦亮眼睛

当前土地流转普遍存在过程不规范、手续不健全等问题，或者是双方仅口头定下协议，或者是签订的土地流转合同条款不清、全责不明，不仅为日后产生纠纷埋下隐患，也影响了补贴的正常申请。

2

一户多宅，容易损失一套房

一户多宅只会给一户宅子确权，其余的房屋要么缴纳超占宅基地使用费要么退出。有个别一户多宅的情况，若是宅基地总面积并没有超过该户规定面积，在合法确权范围内。

☝应对：分户越早办理越好

如果你家里打算申请新的宅基地，或是家里有几个儿子的，那么越早办理分户越好，现在宅基地执行的是一户一宅制度，如果不分户，即使家里有几个儿子也只有一处宅基地，将来儿子成家，想在农村建房就成了大问题。虽然分户有很多流程手续，但是也是可以办的，而且越早越好。

3

外出打工，导致无偿收回

农民外出打工是为了赚钱养家，家中的土地不能放松，由于常年在外而将土地荒废两年或者两年以上的，就要被村集体无偿收回。

☝应对：定期打理老家承包地和宅基地

首先，农民可以将土地有偿退出或者流转承包甚至租赁给他人使用，一年下来不一定比在外打工赚的钱少。其次，就是要定期进行